ย้ถนำฐา๔

์•„์ฃผ๋Œถฤว๊™๊ต

๊ฒถฤ์ƒ‰ ์—ด๊ธฐ
ํ†ตํ•ฉ๊ฒถฤ์ƒ‰
๋ชจ๋ฐ”์ผ ๋ฉ”๋‰ด ์—ด๊ธฐ
 
 
 

๊ต์™ธ์žฅํ•™

 ๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™(ํ•œ๊ตญ์žฅํ•™์žฌ๋‹จ๊ด€๋ฆฌ)์˜ ์ข…๋ฅ˜ ๋ฐ ๊ธฐ์ค€
์žฅํ•™๋ช… ์ง€์›์ž๊ฒฉ ๋ฐ ์„ฑ์ ๊ธฐ์ค€
๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™๊ธˆ
(โ… ,โ…ก์œ หณ•)
  • ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ , ๊ตญ๋‚ด๋Œถฤว๊™ ์žฌํ•™, ์†Œ๋“๋ถ„์œ„ 8๋ถ„์œ„(๊ธฐ์ค€ ์ค‘์œ„์†Œ๋“(4์ธ ๊ฐ€๊ตฌ) : 4,613,536์›) ์ดํ•˜

    ์žฌ์™ธ๊ตญ๋ฏผ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ๊ตญ์™ธ ์†Œ๋“์žฌ์‚ฐ์„ ์‹ ๊ณ ํ•œ ์ž๋งŒ ์ง€์› ๊ฐ€๋Šฅ

  • ์žฌํ•™์ƒ
    - ์ง์ „ํ•™๊ธฐ 12ํ•™์  ์ด์ƒ ์ด์ˆ˜(Fํ•™์  ์ œ์™ธ), ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 80์  ์ด์ƒ(ํ‰์ ํ‰๊ท  2.6 ์ด์ƒ)(Fํ•™์  ํฌํ•จ)

    ์กธ์—… ๋˜๋Š” ์ดˆ๊ณผํ•™๊ธฐ ํ•™์ƒ์€ ์ด์ˆ˜ํ•™์ ๊ธฐ์ค€ ์ ์šฉ ์ œ์™ธ

    ์žฅ์• ์ธ ํ•™์ƒ์€ ์„ฑ์  ๋ฐ ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€ ์ œํ•œ ์—†์ด ์ง€์›

  • ์‹ ์ž…์ƒ&ณพพฑปๅปๅดวณู;์žฌ์ž…ว๊™์ƒ&ณพพฑปๅปๅดวณู;ํŽธ์ž…์ƒ
    • ์ฒซ ํ•™๊ธฐ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ์„ฑ์ (๋ฐฑ๋ถ„์œ„ ์ ์ˆ˜) ๋ฐ ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€ ๋ฏธ์ ์šฉ
  • ์žฌ์ž…ํ•™์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋Œถฤว๊™์„ฑ์ ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์žฌํ•™์ƒ ๊ธฐ์ค€ ์ ์šฉ

๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™๊ธˆ
(์œ ํ˜•โ…ก-์‹ &ณพพฑปๅปๅดวณู;ํŽธ์ž…์ƒ์ง€์›)
  • ์ž…ํ•™๊ธˆ ํ์ง€๊ฐ€ ์™„๋ฃŒ๋œ ๋Œถฤว๊™์˜ ์‹ ์ž…์ƒ, ํŽธ์ž…์ƒ ์ค‘ ๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™๊ธˆ์„ ์‹ ์ฒญ ์™„๋ฃŒํ•œ ํ•™์ƒ
    • โ€ป ๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™๊ธˆ ์‹ ์ฒญ ์‹œ ์‹ ·ํŽธ์ž…์ƒ ์ง€์› ์žฅํ•™๊ธˆ๋งŒ ์ง€์›๋ฐ›๊ธฐ ํฌ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ(์†Œ๋“์žฌ์‚ฐ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํฌ๋งํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ) ์„œ๋ฅ˜์ œ์ถœ ๋ฐ ๊ฐ€๊ตฌ์›๋™์˜ ๋ถˆํ•„์š”. ๋‹จ, ๊ทธ ์™ธ(๊ตญ๊ฐ€์žฅํ•™๊ธˆ โ… ·โ…ก์œ ํ˜•, ์ง€์—ญ์ธ์žฌ์žฅํ•™๊ธˆ) ์žฅํ•™๊ธˆ ์ง€์› ๋ถˆ๊ฐ€
      • โ€ป ์„ ๋ฐœ ์‹œ ์„ฑ์  · ์ง€์›๊ตฌ๊ฐ„ · ์ง€์›ํšŸ์ˆ˜ ๊ธฐ์ค€ ๋ฏธ์ ์šฉ
      • โ€ป ๊ตญ๊ณต๋ฆฝ๋Œ€๋Š” 2018๋…„ ์ž…ํ•™๊ธˆ ์ „์•ก ํ์ง€์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฏธ์ง€์›
  • ์ทจ์—… ํ›„ ์ƒํ™˜ ว๊™์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ
  • ๋Œถฤว๊™์˜ ๋‚ด๋ถ€ ๊ธฐ์ค€์— ๋”ฐ๋ผ 2017๋…„ ์ž…ํ•™๊ธˆ์˜ 20%(์ „๋ฌธ๋Œ€๋Š” 33%) ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ง€์›(180,000์›)
๊ตญ๊ฐ€๊ทผ๋กœ ์žฅํ•™๊ธˆ
  • ๊ตญ๋‚ด ๋Œถฤว๊™(๊ต)์— ์žฌํ•™(์ž…ํ•™์˜ˆ์ •์ž ํฌํ•จ) ์ค‘์ธ ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ ์ž
  • ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ์„ฑ์  70์  ์ด์ƒ์ธ ๊ฒฝ์ œ์  ๊ฐ€๊ณ„๊ณค๋ž€์ž
๊ตญ๊ฐ€์šฐ์ˆ˜์žฅํ•™๊ธˆ
(์ด๊ณต๊ณ„)
  • ์‹ ์ž…์ƒ
    • ๊ตญ๋‚ด 4๋…„์ œ ๋Œถฤว๊™์˜ ์ž์—ฐ๊ณผํ•™ ๋ฐ ๊ณตํ•™๊ณ„์—ด ํ•™๊ณผ(๋ถ€)์— ์ž…ํ•™ํ•œ ์šฐ์ˆ˜ ์‹ ์ž…์ƒ(๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ ์ž)
  • ์ˆ˜์‹œ์šฐ์ˆ˜์œ ํ˜• : ํ•ด๋‹น ๋…„๋„ ์ˆ˜์‹œ์ „ํ˜• ์ž…ํ•™์ž ์ค‘ ๊ณ ๊ต ์„ฑ์ ๊ธฐ์ค€์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ์šฐ์ˆ˜ํ•™์ƒ

    ์ˆ˜๋Šฅ์šฐ์ˆ˜์œ ํ˜• : ์ˆ˜๋Šฅ ์„ฑ์ (์ˆ˜ํ•™·๊ณผํ•™ํƒ๊ตฌ) ์šฐ์ˆ˜์ž ์ˆœ(๋‹จ, ๊ฐ€ํ˜• ์‘์‹œ์ž ์œ„์ฃผ ์„ ๋ฐœ)

  • ๊ณ„์† ์žฅํ•™์ƒ
    • ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 87์  ์ด์ƒ ๋˜๋Š” ํ‰์  3.5์ด์ƒ/4.5๋งŒ์ (3.3์ด์ƒ/4.3๋งŒ์ )(Fํ•™์  ํฌํ•จ)
  • ์ตœ์†Œ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€ : ์ง์ „ํ•™๊ธฐ 12ํ•™์  ์ด์ƒ(Fํ•™์  ์ œ์™ธ)

    ์กธ์—…ํ•™๊ธฐ์ผ ๊ฒฝ์šฐ(์กฐ๊ธฐ์กธ์—…์ž ํฌํ•จ), ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ์ตœ์†Œ 3ํ•™์  ์ด์ƒ ์ ์šฉ

์žฌํ•™์ƒ์šฐ์ˆ˜์ž
2ิฦัซง€์›์œ หณ•
  • ๊ตญ๊ฐ€์šฐ์ˆ˜์žฅํ•™์ƒ(์ด๊ณต๊ณ„)์œผ๋กœ ์„ ๋ฐœ๋œ ์ด๋ ฅ์ด ์—†๋Š” ์ž์—ฐ๊ณผํ•™ ๋ฐ ๊ณตํ•™๊ณ„์—ดํ•™๊ณผ(๋ถ€) 3ํ•™๋…„ ํ•™์ƒ ์ค‘ ํ•ด๋‹น ๋Œถฤว๊™์˜ ์ถ”์ฒœ์„ ๋ฐ›์€ ์ž
  • ์„ฑ์ ๊ธฐ์ค€ :
    ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 87์  ์ด์ƒ ๋˜๋Š” 3.5์ด์ƒ/4.5๋งŒ์  ๊ธฐ์ค€(Fํ•™์  ํฌํ•จ)
  • ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€ :
    ์กธ์—…์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€์˜ 40% ์ด์ƒ ์ถฉ์กฑ(Fํ•™์  ์ œ์™ธ)
ว๊œํ•™๊ธฐ์ง€์›์œ หณ•
  • ๊ตญ๊ฐ€์šฐ์ˆ˜์žฅํ•™์ƒ(์ด๊ณต๊ณ„)์œผ๋กœ ์„ ๋ฐœ๋œ ์ด๋ ฅ์ด ์—†๋Š” ์ž์—ฐ๊ณผํ•™ ๋ฐ ๊ณตํ•™๊ณ„์—ดํ•™๊ณผ(๋ถ€) 3ํ•™๋…„ ํ•™์ƒ ์ค‘ ํ•ด๋‹น ๋Œถฤว๊™์˜ ์ถ”์ฒœ์„ ๋ฐ›์€ ์ž
  • ์„ฑ์ ๊ธฐ์ค€ :
    ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 87์  ์ด์ƒ ๋˜๋Š” 3.5์ด์ƒ/4.5๋งŒ์  ๊ธฐ์ค€(Fํ•™์  ํฌํ•จ)
  • ์ด์ˆ˜ํ•™์  ๊ธฐ์ค€ :
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    • ์ „๊ณตํƒ์ƒ‰์œ ํ˜• : ๊ตญ๋‚ด 4๋…„์ œ ๋Œถฤว๊™ ์ธ๋ฌธ์‚ฌํšŒ๊ณ„์—ด ํ•™๊ณผ(๋ถ€) 1ํ•™๋…„ ์‹ ์ž…์ƒ ์ค‘ ์šฐ์ˆ˜ํ•™์ƒ์„ ์„ ๋ฐœํ•˜์—ฌ 4๋…„ ๊ฐ„ ์ง€์›
    • ์ „๊ณตํ™•๋ฆฝ์œ ํ˜• : ๊ตญ๋‚ด 4๋…„์ œ ๋Œถฤว๊™ ์ธ๋ฌธ์‚ฌํšŒ๊ณ„์—ด ํ•™๊ณผ(๋ถ€) 3ํ•™๋…„ ์žฌํ•™์ƒ ์ค‘ ์šฐ์ˆ˜ํ•™์ƒ์„ ์„ ๋ฐœํ•˜์—ฌ 2๋…„ ๊ฐ„ ์ง€์›
  • ๊ณ„์† ์žฅํ•™์ƒ
    • ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 87์  ์ด์ƒ ๋˜๋Š” ํ‰์  3.5์ด์ƒ/4.5๋งŒ์ (3.3์ด์ƒ/4.3๋งŒ์ )(Fํ•™์  ํฌํ•จ)
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์ผ์‹œ์งถฤ์›
  • ๊ตญ๋‚ด 4๋…„์ œ ๋Œถฤว๊™ ์ธ๋ฌธ์‚ฌํšŒ๊ณ„์—ด ํ•™๊ณผ(๋ถ€) 3~4ํ•™๋…„ ์žฌํ•™์ƒ ์ค‘ ์šฐ์ˆ˜ํ•™์ƒ ์„ ๋ฐœ ๋ฐ ๋‹นํ•ด ํ•™๊ธฐ ๋“ฑ๋ก๊ธˆ ์ง€์›
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    ํ‰๊ท  ์„ฑ์ ์ด ์ตœ์†Œ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ 87์  ์ด์ƒ ๋˜๋Š” ํ‰์  3.5์ด์ƒ/4.5๋งŒ์  ๊ธฐ์ค€
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ํ‘ธ๋ฅธ๋“ฑ๋Œ€๊ธฐ๋ถ€์žฅํ•™๊ธˆ /
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  • ์‹ ๊ทœ์žฅํ•™์ƒ
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  • ๊ณ„์† ์žฅํ•™์ƒ
    - ๊ธฐ๋ถ€์ฒ˜์˜ ๊ธฐ๋ถ€๋ชฉ์ ์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ์ฒญ๋Œ€์ƒ, ์„ฑ์ ๊ธฐ์ค€ ๋“ฑ์ด ๋ณ€๋™๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ
์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ทจ์—…์—ฐ๊ณ„์žฅํ•™๊ธˆ
(ํฌ๋ง์‚ฌ๋‹ค๋ฆฌ โ… ์œ ํ˜•)
  • ์ทจ์—…์ง€์›ํ˜• : ์ค‘์†Œ·์ค‘๊ฒฌ๊ธฐ์—… ์ทจ์—…ํฌ๋ง์ž ๋˜๋Š” ์ทจ์—…์ž
  • ์ฐฝ์—…์ง€์›ํ˜• : ์ฐฝ์—…ํฌ๋ง์ž ๋˜๋Š” ๊ธฐ์ฐฝ์—…์ž
  • ์‹ ๊ทœ์žฅํ•™์ƒ
    - ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ ์˜ 3ํ•™๋…„ ์ด์ƒ ์žฌํ•™์ƒ
    - ํ•™์ƒ์˜ ์„ฑ์ ๊ณผ ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—… ์ทจ·์ฐฝ์—… ์˜์ง€์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ์ฒญํ•™์ƒ๋ณ„ ์ˆœ์œ„๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ ๋Œถฤว๊™์ถ”์ฒœ
  • ๊ณ„์† ์žฅํ•™์ƒ
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    - ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ์ตœ์†Œ 12ํ•™์  ์ด์ƒ ์ด์ˆ˜(Fํ•™์  ์ œ์™ธ), ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ ์ ์ˆ˜ 70์  ์ด์ƒ(ํ‰์ ํ‰๊ท  1.6์ด์ƒ. Fํ•™์  ํฌํ•จ)

    * ์กธ์—…ํ•™๊ธฐ ํ•™์ƒ์€ ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ์ตœ์†Œ์ด์ˆ˜ํ•™์  ์ ์šฉ ์ œ์™ธ

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(ํฌ๋ง์‚ฌ๋‹ค๋ฆฌ โ…ก์œ ํ˜•)
  • ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ , ์žฌํ•™์ƒ, ์ตœ์ข…ํ•™๋ ฅ ๊ณ ์กธ
    ์ง์ „ํ•™๊ธฐ ๋ฐฑ๋ถ„์œ„ ์ ์ˆ˜ 70์  ์ด์ƒ(ํ‰์ ํ‰๊ท  1.6์ด์ƒ. Fํ•™์  ํฌํ•จ)
    ์‚ฐ์—…์ฒด ์žฌ์ง๊ธฐ๊ฐ„์ด 3๋…„ ์ด์ƒ, ํ˜„์žฌ ์ค‘๊ฒฌ๊ธฐ์—… ๋˜๋Š” ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์— ์žฌ์ง ์ค‘

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